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2015年《在线访谈》第六期直播现场

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发表于 2015-8-27 15:02:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
主  题:住房保障
嘉  宾: 市房改办主任韦雁国
时  间: 2015年8月27日下午 3:30
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发表于 2015-8-27 15:35:02 | 显示全部楼层
主持人:关注社会,服务民生。各位网友,大家下午好!这里是中国•兴化政府门户网《在线访谈》直播室。我是主持人蔡承杉。住房问题一直是群众最关心,也是与群众利益最密切的民生问题。近年来,市委、市政府十分注重和改善民生,将加快保障性安居工程建设、多渠道解决经济条件差的城区居民的住房困难当作是顺民意、解民忧、暖民心的民生工程来抓。为了方便网友进一步了解目前我市住房保障政策及住房保障申报的范围和条件,提高网友对住房保障工作的知晓率,今天我们邀请到的嘉宾是——市房改办主任韦雁国。韦主任将围绕全市保障性住房建设、分配和管理等相关话题与网民进行在线交流。欢迎各位积极参与,也欢迎韦主任来我们栏目做客。
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发表于 2015-8-27 15:35:22 | 显示全部楼层
主持人:韦主任,保障性住房是近几年来社会谈论较多的话题。我们有不少网友对保障性住房还缺乏深入的了解,能不能先请您给我们介绍一下,哪些住房属于保障性住房呢?
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发表于 2015-8-27 15:36:36 | 显示全部楼层

韦主任:主持人好,各位网友们好!很高兴就住房保障问题在政府网站与广大网民朋友们进行交流。保障性住房是近年来政府重视、百姓关注的热点问题,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金标准的住房,目前主要包括经济适用房、公租房、拆迁安置房、限价商品房等。

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发表于 2015-8-27 15:37:06 | 显示全部楼层
主持人:今年是“十二五”的结束之年,请韦主任谈谈“十二五”期间我市住房保障发展情况。
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发表于 2015-8-27 15:37:27 | 显示全部楼层
韦主任:“十二五”期间,我市以全面建设小康社会、实现“住有所居”为宗旨,投资新建经适房1732套、公租房3796套、廉租房142套、棚户区改造安置房3014套,发放租赁补贴累计767户300.03万元,在一定程度上解决了城区低收入家庭及部分外来务工人员的住房困难。较好地完成了省市下达的住房保障任务。
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发表于 2015-8-27 15:37:55 | 显示全部楼层
主持人:请问主任什么是公租房,公租房保障方式有哪几种?
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发表于 2015-8-27 15:38:30 | 显示全部楼层
韦主任:公租房就是公共租赁住房,是指政府投资或提供政策支持,限定建设标准、套型面积、供应对象和租金水平,面向市区符合条件的中等偏低收入以下住房困难家庭、新就业无房大学生和就业稳定的外来务工人员等群体出租的保障性住房。公租房最大的特点是“租”,且租金要低于市场租赁平均价。
    公租房保障目前有发放住房租金补贴和配租公共租赁住房两种保障方式。发放租金补贴,就是按人头标准贴钱给保障家庭到社会上自行租赁;配租公租房,就是提供政府或者企业自建的房屋租给符合条件的家庭居住,签订租赁合同,缴纳租金,以此来解决住房困难。
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发表于 2015-8-27 15:38:53 | 显示全部楼层
主持人:网友“铁木真”问:我是一名普通的工人,在城区买不起商品房,又买不起经适房,请问申请公租房需要哪些条件,保障标准是什么?
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发表于 2015-8-27 15:39:18 | 显示全部楼层
韦主任:目前我市申请公共租赁住房的家庭必须同时符合以下条件:一是城区常住城镇户口5年以上;二是人均住房建筑面积在15平方米以下且人均月收入在880元以下或是人均月收入在1100元以下的无房家庭。满足以上条件的可向户口所在地的社区申报。
    配租公共租赁住房保障标准:以保障家庭人口为依据,单身家庭为25㎡,2口家庭为35㎡,3口家庭为45㎡,4口及以上家庭最高不超过60㎡(均为建筑面积)。
    公共租赁住房租金补贴标准:低保、特困家庭为10元/㎡•月,低收入家庭为8元/㎡•月(均为建筑面积),每户最低享受标准为260元/月,不足的予以补足。
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发表于 2015-8-27 15:39:52 | 显示全部楼层
主持人:网友“夏霖哦”说,他是一名新就业的大学生,像他这样的群体能申请公租房吗,需要符合哪些条件呢?
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发表于 2015-8-27 15:40:19 | 显示全部楼层
韦主任:新就业大学生是可以申请承租公共租赁住房的,但必须符合以下条件:(一)具有本市户籍;
(二)持有大专以上院校毕业证书且毕业不满5年;(三)参加工作1年以上、5年以内,并与市区用人单位签订手续完备的劳动合同或聘用合同,并在我市缴纳社会保险费和住房公积金满一年以上;(四)本人及父母在市区无住房或人均住房面积不足20㎡;(五)本人月收入在2500元以下。
    新就业大学生申请公租房保障,应向所在单位提出申请,由单位审核后向房改办申报,并承担担保责任。
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发表于 2015-8-27 15:41:10 | 显示全部楼层
主持人:韦主任,请问公租房的租金标准是多少?
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发表于 2015-8-27 15:41:46 | 显示全部楼层
韦主任:政府投资建设的公租房租金原则上按照同一时期市场租金的一定比例确定,实行政府定价,目前市场月平均价格为6.55元/㎡。具体是根据保障家庭的收入情况来收取租金。保障面积内的低保、特困保障户免缴租金,低收入户按优惠租金收取、超出保障标准面积的按市场价的90%收取。租金是由市物价局会同财政、国资、住建、房改等部门测定,并报市人民政府批准后公布,且按年度实行动态调整。
   (一)低保、特困家庭超出保障标准面积的,按照市场平均价的20%约1.3元/㎡收取;
    (二)申请家庭人均月收入为市区上年度人均可支配收入标准40%(含)以下的,按照市场平均价的30%约1.9元/㎡收取;
    (三)申请家庭人均月收入为市区上年度人均可支配收入标准40%至50%(含)间的,按照市场平均价的50%约3.3元/㎡收取;
    (四)新就业大学生、外来务工人员,按照市场平均价的70%约4.6元/㎡收取。
    新就业大学生首次承租期满后,续租期间的租金将按市场价平均租金收取,作为退出公租房过渡期。大学生续租期不超过3年。
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发表于 2015-8-27 15:42:39 | 显示全部楼层
主持人:网友“东岳庙人”说,我是一名普通市民,想在兴化市区买一套房,但家庭经济困难,商品房根本买不起,现在兴化建了不少经济适用房,请问韦主任购买经济适用房需要哪些条件,在哪里办理,要提供哪些材料?
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发表于 2015-8-27 15:44:31 | 显示全部楼层
韦主任:目前我市申请购买经适房的家庭必须同时符合三个条件:一是户口性质必须是城区常住城镇户口5年以上;二是人均住房建筑面积在20平方米以下;三是人均月收入在1200元以下的城区低收入住房困难家庭。如满足以上条件,可向户口所在地的社区申报。
申请经济适用住房保障,应当提供下列材料:
(一)家庭成员身份证和户口簿;
(二)家庭成员从业及收入情况证明材料;
(三)家庭住房状况证明材料;
(四)反映家庭财产状况的有关材料;
(五)孤寡、残疾等级、低保等证明;
(六)市人民政府规定需要提交的其他证明材料。
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发表于 2015-8-27 15:44:56 | 显示全部楼层
主持人:网友“中国感动世界”说,听说我市出台了针对属于历史文化保护街区的低收入居民的住房优惠政策,是真的吗?
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发表于 2015-8-27 15:45:19 | 显示全部楼层
韦主任:是真的,我市有大范围的老城区,其中有的居民有老式小面积住房,居住条件差,但由于收入低买不起经适房,又不符合公租房的保障标准,且近期也不在征收拆迁范围,住房改善成为难题。因此我市增加了一项对历史文化保护街区内的房屋进行“收购置换”政策,来解决老城区住房、经济困难家庭的实际居住问题,凡属于城区历史文化保护街区内且符合保障条件的住户,经市政府批准后,可以采用收购置换方式予以保障,即由政府按市场评估价格收购被保障户现有小面积住房后,申请家庭可按收入高低照顾购买经济适用住房或政府征收安置房,以此达到改善现有居住条件和保护历史文化街区的目的。
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发表于 2015-8-27 15:46:31 | 显示全部楼层
主持人:请问保障性住房申请审核的流程是什么呢?
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发表于 2015-8-27 15:47:26 | 显示全部楼层
韦主任:①由申请保障家庭向户口所在社区提出申请;②填报申请表、提交相关所需材料;③社区就申请家庭的收入、人口、住房、财产状况等进行核查,提出初审意见报城市社工委;④社工委将审查合格的家庭情况在社区内公示;⑤公示后,将符合条件的申请材料、初审意见和公示情况上报市房改办、民政局;⑥市房改办负责对住房情况予以审核,市民政局对申报家庭的收入和财产状况进行审核;⑦对通过联合审查的家庭再在社区及媒体予以公示,对合格者确定保障方式,报住建局审批后实施保障或轮候;不符合住房保障条件的,书面告知申请人并说明理由。
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